وبلاگ املاک و مستغلات در ترکیه

اقامت-ترکیه-با-خرید-ملک

اقامت ترکیه با خرید ملک 2019

اقامت ترکیه با خرید ملک 2019 در شهرهای بزرگ مانند استانبول ، انتالیا ، انکارا ، ازمیر ، آلانیا بصورت یکساله و بنا به تشخیص مامور اداره مهاجرت حتی دو ساله صادر میشود مدارک دیگری مانند سو پیشینه ،گواهی سلامت نیز بنا به تشخیص ممکن است خواسته شود اقامت ترکیه به افراد درجه یک همسر،فرزندان زیر ۱۸ اعطا میشود.

آیا اقامت ترکیه با خرید ملک میتواند به شهروندی ختم شود؟

جواب این سوال در گرو به عمل آوری دو شرط مهم است اول اینکه پنج سال پیاپی اقامت ترکیه از طریق شخص تمدید شود و فاصله ای بین سالها نباشد دوم اینکه مدراک مستند دال بر دارابودن درامد  طی ۵ سال ارائه نماید این مدارک میتواند درامد از ایران باشد میتواند بصورت قانونی درامد از ترکیه به رویت دولت ترکیه برسد.

اقامت ترکیه با خرید ملک
اقامت ترکیه با خرید ملک

مراحل گرفتن اقامت با خرید خانه در استانبول ترکیه

کشور ترکیه به دلیل داشتن مکان های جذاب طبیعی و تاریخی و آب و هوای خوب شرایط مناسبی دارد.

همچنین نزدیکی مصافت ( هم مرز بودن) نزدیکی فرهنگ (هر دو کشورمسلمان هستند) نزدیکی فرهنگ غذایی و سایر آداب و رسوم با ایران را دارد.

به این دلایل کشور ترکیه بخصوص شهر استانبول از شرایط خاصی برای سرمایه گذاری و همچنین برای اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه در استانبول برخوردار می باشد.

به این دلایل هر سال بر آمار توریست های ایرانی در ترکیه، سرمایه گذاری در این کشور و خرید ملک ( گرفتن اقامت از طریق خرید آپارتمان در استانبول و یا خرید  هر ملک مسکونی دیگر در ترکیه ) بطور چشمگیری در حال افزایش است.

قیمت خانه در استانبول برای گرفتن اقامت مهم نیست، با خرید خانه ارزان قیمت در استانبول هم می توان اقامت این کشور را گرفت.

به دلیل قانون اقامت در ترکیه، ایرانی ها یی که میخواهند بیشتر از سه ماه در این کشور بمانند باید بعد از سه ماه اجازه اقامت از اداره مهاجرت این کشور گرفته باشند تا بدون مشکل بتوانند در این کشور اقامت بکنند.

راه های گرفتن اقامت در ترکیه بیشتر است مانند دانشجو بودن در یکی از دانشگاه های ترکیه، ثبت نام در کلاس های یاد گیری زبان ترکی( تومر) در ترکیه، سرمایه گذاری در این کشور، خرید ملک در ترکیه و …

اقامت ترکیه با خرید ملک
اقامت ترکیه با خرید ملک

اقامت ترکیه با خرید ملک چه مزایایی دارد؟

اقامت ترکیه با خرید ملک به شما شماره ملی اتباع خارجی دریافت کرده که با استفاده از این شماره ملی

امکان افتتاح حساب بانکی در ترکیه ، ثبت نام در مدارس دولتی و خصوصی ،امکان به جریان انداختن پرونده های در ادارات و سازمانهای دولتی ، ثبت شرکت و فعالیتهای سرمایه گذاری، امکان استفاده از تسهیلات بانکی و تقریبا کلیه موارد که برای یک شهروند ترک از ان برخوردار است میتوانید برخوردار شوید

اقامت ترکیه با خرید ملک از چه خدماتی برخوردار نیستید؟

پروسه دریافت مجوز کار ترکیه ارتباط مستقیمی به خرید ملک در ترکیه ندارد

برای دریافت مجوز کار درترکیه یا باید شخصا نسبت به ثبت شرکت در ترکیه اقدام نمایید

و پس از آن پروسه مجوز کار را درخواست کنید

یا باید شرکتی در ترکیه که جداقل ۵ نیروی ترک را داشته باشد نسبت به اخذ مجوز کار برای شما اقدام نماید

نکته مهم این است که با اقامت ترکیه با خرید ملک کلیه پروسه های قانونی در ترکیه انجام میشود

ولی اگر شما اقامت در ترکیه نداشته باشید و خواهان اخذ مجور کار باشید بخشی از پروسه در ایران در سقارت ترکیه انجام خواهد شد.

[powr-form-builder id=”e446e8a5_1572887445″]

شرایط دریافت اقامت ترکیه با خرید خانه

در سال 2013 ترکیه با تصویب یک قانون و ایجاد چند تبصره امکان خرید ملک، زمین یا اراضی با مقاصد مختلف را برای اتباع خارجی قانونی اعلام کرد.

بر همین اساس افرادی که تمایل به سرمایه‌گذاری داشتند می‌توانستند با خرید زمین و ملک در ترکیه سرمایه‌گذاری کنند.

به این قانون چند تبصره دیگر اضافه شد و در حال حاضر افراد خارجی که اقدام به خرید ملک در ترکیه کنند می‌توانند اقامت ترکیه را دریافت کنند.

تا پیش از سال 2017 دولت ترکیه به اتباع خارجی که نسبت به خرید خانه در ترکیه اقدام می‌کردند یک سال اقامت موقت می‌داد.

بعد از سال 2017 با تصویب تبصره جدید مدت اقامت موقت ترکیه با خرید خانه در استانبول یا شهرهای دیگر ترکیه به دو سال افزایش پیدا کرد.

در طول این دو سال فرد می‌تواند از مرزهای ترکیه خارج شود و دوباره برگردد و هیچ منع قانونی برای افراد وجود ندارد

مگر در صورتی که عملی، خلاف قانون ترکیه صورت گیرد.

اقامت ترکیه با خرید ملک
اقامت ترکیه با خرید ملک

برای اقامت دائم ترکیه چه باید کرد؟

خرید خانه در ترکیه شروعی برای گرفتن اقامت دائم است.

اگر تمایل دارید در استانبول زندگی کنید و دارای اقامت ترکیه با خرید خانه در استانبول باشید

باید مسیر طولانی و 5 ساله را طی کنید.

افرادی که تمایل به دریافت اقامت دائم ترکیه دارند باید به مدت 5 سال مداوم در خاک ترکیه حضور داشته باشند.

دولت ترکیه برای موارد خاص و افرادی که نیاز به رفت و آمد دارند مدت زمان 8 سال را در نظر گرفته است.

این افراد باید در طول این مدت هزینه بیمه سالانه خود را پرداخت کرده باشند تا واجد شرایط دریافت اقامت دائم ترکیه شوند.

علاوه بر این شهروندان خارجی که تمایل به دریافت اقامت دائم دارند نیاز دارند بایدها و نبایدهایی را بدانند:

  • شهروندان خارجی نباید در سه سال گذشته پیش از ارسال درخواست خود، سوء‌پیشینه داشته باشند.
  • متقاضیان نباید در طول سه سال گذشته کمک‌های اجتماعی دریافت کرده باشند.
  • این افراد باید اثبات کنند درآمد کافی و متناوب برای اداره خانواده خود دارند.
  • افراد باید در طول مدت اقامت خود بیمه شده باشند و حق بیمه سالانه را پرداخت کرده باشند.
  • افراد متقاضی باید به قوانین ترکیه احترام بگذارند و تهدیدی برای امنیت عمومی ایجاد نکنند.

شرایط خرید خانه در ترکیه برای گرفتن اقامت

قرار نیست تنها با خرید خانه، پاسپورت جدید ترکیه‌ای خود را تحویل بگیرید!

در واقع کشور ترکیه شرایط خاصی را برای متقاضیان در نظر گرفته است.

در گذشته قیمت ملکی که خریداری می‌شد باید بیشتر از یک میلیون دلار می‌بود

اما در حال حاضر کشور ترکیه برای تسهیل سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه،

این رقم را به 250 هزار دلار کاهش داده است.

قیمت ملک معامله شده نباید از 250 هزار دلار کمتر باشد

اما کدام شهر برای خرید خانه در ترکیه مناسب‌تر است؟

زندگی در ترکیه با توجه به فرهنگ نزدیکی که به فرهنگ ایرانی دارد، تجربه‌ای جالب خواهد بود.

از مزیت‌های دیگر این انتخاب نزدیکی ترکیه به ایران و داشتن مرزهای زمینی با ایران است.

ترکیه کشور بزرگی است و تنوع آب و هوایی در شهرهای مختلف آن دیده می‌شود.

جدای از این امر در بعضی از نقاط ترکیه، شهرها یا ناحیه‌ها به بخش‌های آسیایی و اروپایی تقسیم می‌شوند

که این مساله در فرهنگ و نوع زندگی اهالی آن منطقه تاثیر می‌گذارد.

پیش از اینکه به دریافت اقامت ترکیه با خرید خانه فکر کنید نیاز دارید شهرهای ترکیه را بشناسید

و شرایط هر کدام را برای خرید خانه در نظر بگیرید.

سه شهر بزرگ استانبول، ازمیر و آنکارا، از مهم‌ترین شهرهای ترکیه هستند

و افراد بیشتری به دنبال خرید خانه در این شهرها هستند.

شرایط دریافت اقامت ترکیه با خرید خانه در استانبول، ازمیر یا آنکارا هیچ تفاوتی ندارد.

تمامی این شهرها از یک قانون پیروی می‌کنند

و مدارک مورد نیاز برای اقدام قانونی در تمام این شهرها یکسان است.

اقامت-ترکیه-با-خرید-ملک
اقامت-ترکیه-با-خرید-ملک

مهم‌ترین مساله این است که شما تمایل دارید برای حداقل دو سال آینده

در کدام شهر زندگی کنید و اقامت در کدام شهر برای شما جذاب‌تر است.

شهرهای استانبول و ازمیر به نسبت آنکارا، شهرهای توریستی‌تری محسوب می‌شوند.

سالانه تعداد زیادی گردشگر به استانبول سفر می‌کند و جذابیت‌های رفاهی بیشتری به نسبت آنکارا دارند.

آنکارا شهر آرام‌تری به نسبت دو شهر دیگر است،

از آن جا که آنکارا مقصد گردشگران نیست و بیشتر دانشگاه‌های مهم ترکیه در آن قرار دارد،

یکی از بهترین شهرها برای زندگی در ترکیه است.

این شما هستید که تصمیم می‌گیرید اقامت ترکیه را با خرید خانه در استانبول، آنکارا یا ازمیر به دست بیاورید.

چند نکته برای خرید خانه و دریافت اقامت ترکیه

دریافت اقامت ترکیه با خرید خانه در استانبول یا شهرهای دیگر ترکیه یک قدم بزرگ در سرمایه‌گذاری است.

انتخاب شما باید انتخاب درستی باشد تا سرمایه شما در طی سال‌های آینده حفظ شود.

داشتن اقامت ترکیه یک مزیت است

اما باید با توجه به قوانین دولت ترکیه برنامه زندگی خود را برای حداقل 5 سال آینده برنامه‌ریزی کنید .

و سپس اقدام به خرید خانه در استانبول یا شهرهای دیگر ترکیه کنید.

خرید خانه بدون در نظر گرفتن شرایط دولت ترکیه به هیچ عنوان شما را به دریافت اقامت دائم نزدیک نمی‌کند.

در طول این مدت باید در خاک ترکیه اقامت داشته باشید و هزینه‌های بیمه خود را پرداخت کنید.

با اجاره ملک فقط شما می توانید اقامت موقت دریافت کنید.

و هیچ وقت به اقامت دائم و شهروندی ترکیه تبدیل نمی شود .

یک نظر

  1. بازتاب:مهاجرت به ترکیه 2020 | املاک و مستغلات TurkeyZillow اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Don`t copy text!