وبلاگ املاک و مستغلات در ترکیه

خرید آپارتمان در ترکیه

خرید آپارتمان در ترکیه

خرید آپارتمان در ترکیه و اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در این نوشته مورد بحث و بررسی دقیق قرار خواهد گرفت.

کشور ترکیه به دلیل داشتن مکان های جذاب طبیعی و تاریخی و آب و هوای خوب شرایط مناسبی دارد. همچنین نزدیکی مصافت ( هم مرز بودن) نزدیکی فرهنگ (هر دو کشورمسلمان هستند) نزدیکی فرهنگ غذایی و سایر آداب و رسوم با ایران را دارد.

به این دلایل کشور ترکیه از شرایط خاصی برای سرمایه گذاری و همچنین برای اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه در ترکیه برخوردار می باشد.

آشنایی با کشور ترکیه

کشور ترکیه ( Turkey)، یکی از کشورهای مهم منطقه خاورمیانه و قاره اروپا است.

این کشور زیبا و منحصر به فرد در ناحیه‌ای میان آسیا و اروپا واقع شده و به عنوان یک منطقه‌ی با ارزش اقتصادی و فرهنگی شناخته می‌شود.

این کشور از شمال با دریای سیاه و روسیه، از سمت جنوب با دریای مدیترانه، از سمت غرب با گرجستان، ایران و عراق همسایه است.

کشور سوریه هم در سمت جنوب شرقی ترکیه قرار دارد.

در سال 2015 جمعیت کشور ترکیه در حدود 77 میلیون نفر برآورد شد. زبان رسمی مردم کشور ترکیه، ترکی استانبولی است؛

اگرچه سایر زبان‌های زنده دنیا نظیر کردی و زبان زازها را نیز می‌توان در این کشور یافت.

در سال‌های اخیر، اقتصاد کشور ترکیه پیشرفت زیادی داشته است. همین امر، زمینه را برای رشد و توسعه فناوری، علم و مشاغل مختلف هموار نموده است.

مهم‌ترین شهر کشور ترکیه، شهر استانبول است که جمعیت آن در حدود 20 میلیون نفر بوده و یکی از کلانشهرهای آسیا و اروپا به حساب می‌آید.

شرکت‌های مختلفی از سوی ایران در این کشور به ثبت رسیده‌اند.

این اقدام، زمینه را برای تبادلات کالا و خدمات بین ترکیه و ایران فراهم کرده است.

تقریباً در تمام زمینه‌های تجاری و بازرگانی می‌توان شرکت های ایرانی را در این کشور یافت.

برای اشنایی بیشتر با کشور ترکیه اینجا کلیک کنید

اما سوالی که بسیاری از علاقه مندان به خرید اپارتمان در ترکیه با آن مواجه هستند این است

  • خرید آپارتمان در ترکیه و اخذ اقامت
  • خرید اپارتمان در ترکیه و گرفتن پاسپورت
  • چگونگی خرید آپارتمان در ترکیه
  • هزینه های خرید آپارتمان در ترکیه
  • خرید آپارتمان در کدام شهر ترکیه بهتر است
  • آیا خرید آپارتمان در ترکیه سود آوری دارد
  • مقايسه قيمت آپارتمان در تركيه و ايران
  • گزارش اکسپرتیز خرید اپارتمان در ترکیه
  • مزایای خرید آپارتمان در ترکیه

خرید ملک در ترکیه از جهات مختلف قابل بررسی می باشد که شرکت سرمایه گذاری و املاک ترکیه زیلو سعی دارد کلیه اطلاعات این نوشته به روز و طبق اخرین قوانین ترکیه باشد.

خرید خانه در ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی و تاریخی این کشور همیشه یکی از گزینه‌های اصلی ایرانیان برای سرمایه گذاری بوده است.

همچنین قرار گرفتن در موقعیت استراتژیک بین سه قاره‌ی آسیا ،اروپا و آفریقا ترجیح سرمایه گذاران بین المللی نیز می‌باشد.

شما عزیزان می توانید در صورت نیاز به کسب اطلاعات تکمیلی در باب خرید ملک در ترکیه با کارشناسان مجرب شرکت سرمایه گذاری و املاک ترکیه زیلو تماس حاصل نمایید و از مشاوره تلفنی به صورت رایگان بهره مند شوید 00905541906293 تماس از طریق واتس اپ و تماس مستقیم

خرید آپارتمان در ترکیه
خرید آپارتمان در ترکیه

خرید آپارتمان در ترکیه و اخذ اقامت

برای اخذ اقامت ترکیه راه‌های مختلفی وجود دارد. یکی از این راه‌ها خرید ملک در ترکیه است.

مهمترین راه و آسان ترین راه گرفتن اقامت ترکیه برای کسانی که می خواهند در ترکیه زندگی کنند.

 با این کار می توانند اقامت خود را بصورت سالانه تمدید بکنند به شرطی که خانه خود را بفروش نرسانند و صاحب خانه باشند.

برای خرید ملک در ترکیه به پاسپورت و شماره مالیاتی محلی نیاز خواهید داشت که برای باز کردن یک حساب بانکی در ترکیه لازم است.

همچنین به چند قطعه عکس پاسپورتی برای تشخیص هویت نیاز دارید.

با تمدید اقامت خود بصورت سالانه میتوانند بعد 5 سال  برای اقامت دایم اقدام کنند.

برای اطلاع از شرایط کامل دریافت کارت اقامت ترکیه اینجا کلیک کنید .

خرید آپارتمان در ترکیه
خرید آپارتمان در ترکیه

خرید اپارتمان در ترکیه و گرفتن پاسپورت

لیست شرایط مورد نیاز برای اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید آپارتمان و سرمایه گذاری در ترکیه به شرح زیر می باشد. از زمان خرید شما از 45 تا 90 روز پاسپورت ترک خود را دریافت کنید.

امکان دریافت پاسپورت برای پدر / مادر و فرزندان زیر 18 سال است.

  • برای اخذ پاسپورت باید قیمت آپارتمان یا ملک حداقل 250 هزار دلار باشد
  • حفظ ملک خریداری شده به مدت 3 سال
  • خرید از کمپانی ترک
  • پر کردن فرم و در خواست خود مبنی بر سرمایه گذاری و اخذ اقامت
  • 2 قطعه عکس 5*6
  • ارائه گذرنامه و یا سندی بر وضعیت تابعیت متقاضی
  • ارائه گواهی و وضعیت مدنی
  • ارائه رسید واریز مالیات و پرداخت هزینه ها به وزارت دارایی ترکیه

برای اطلاع ار شرایط کامل دریافت پاسپورت ترکیه اینجا کلیک کنید .

خرید آپارتمان در ترکیه
خرید آپارتمان در ترکیه

چگونگی خرید آپارتمان در ترکیه

شما به ترکیه سفر می کنید و با بازدید از املاک مختلف، ملک مدنظر خود را انتخاب کنید.

کارشناس شهرداری (ekspertiz) ملک را قیمت گذاری می کند.

بر خلاف ایران، در ترکیه قیمتی که کارشناس دولت برای ملک در نظر می گیرد،

با قیمت واقعی ملک تفاوت چندانی ندارد و این اختلاف قیمت زیر ده درصد است؛

به همین دلیل، صاحبان املاک نمی توانند قیمت های غیرواقعی پیشنهاد دهند و این موضوع سبب اطمینان خاطر مشتری می شود.

اما در نهایت قیمت تعیین شده از سوی کارشناس در سند ثبت می شود.

شما مبلغ پیش پرداخت را به حساب مالک واریز می کنید.

در روز انتقال سند(در یک روز)، واریز الباقی وجه به حساب مالک انجام می شود.

کمتر از یک هفته بعد، سند ملک خریداری شده در ترکیه تحویل شما می شود.

سپس شما از اداره مهاجرت ترکیه درخواست وقت مصاحبه می کنید.

در زمان تعیین شده (که معمولاً کمتر از یک ماه است)، با در دست داشتن کلیه مدارک به اداره مهاجرت مراجعه می کنید و به چند پرسش ساده پاسخ می دهید.

در نهایت کارت اقامت یک ساله ترکیه (و گاهی دو ساله) به آدرس شما در ترکیه برای شما ارسال می شود.

باید بدانید که کارشناس ترکیه زیلو در تمامی این مراحل همراه شما است و می توانید مطمئن باشید که همه مراحل در کم ترین زمان و بهترین شرایط سپری می شود.

برای اطلاع از مراحل خرید اپارتمان در ترکیه اینجا کلیک کنید .

خرید آپارتمان در ترکیه
خرید آپارتمان در ترکیه

هزینه های خرید آپارتمان در ترکیه

باید بدانید که به غیر از هزینه خرید ملک در ترکیه هزینه های دیگری هم باید بپردازید که این قبیل هزینه ها در کشور ایران هم وجود دارد و اجتناب ناپذیر است، این هزینه ها به قرار زیر است:

  • ترجمه پاسپورت
  • هزینه انتقال سند
  • مترجم فارسی زبان رسمی
  • هزینه گزارش ارزیابی ملک در ترکیه
  • بیمه املاک و زلزله در ترکیه

برای اطلاع دقیق از هزینه های خرید ملک در ترکیه اینجا کلیک کنید .

خرید آپارتمان در ترکیه
خرید آپارتمان در ترکیه

خرید آپارتمان در کدام شهر ترکیه بهتر است

طبیعتا ترکیه نیز مانند ایران یا هر کشور دیگری دارای شهرهای زیبا با پتانسیل‌های مختلف است.

اگر شما به دنبال شهری شلوغ با پتانسیل بالای تجاری و اقتصادی هستید ، به شما شهرهایی همچون استانبول و انتالیا را پیشنهاد می‌دهیم.

ولی شاید ترجیح شما شهری آرام و بدور از هیاهو و در عین حال مدرن باشد که در اینصورت شهری مثل الانیا را پیشنهاد می‌دهیم .

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین شهر ترکیه برای خرید اپارتمان کلیک کنید

خرید آپارتمان در ترکیه
خرید آپارتمان در ترکیه

آیا خرید آپارتمان در ترکیه سود آوری دارد

ما برای اینکه به این سوال پاسخ بدیم رجوع میکنیم به آمار های رسمی در مورد خرید ملک در ترکیه، بر اساس گزارش سرمایه گذاری جهانی ( UNCTA) در سال 2019، کشور ترکیه توانست در آسیا به عنوان دومین دریافت کننده بزرگ FDI یا سرمایه گذاری خارجی شناخته شود.

به نحوی که میزان سرمایه ورودی مستقیم توسط سرمایه گذاران خارجی در سال 2018 به 12.94 میلیارد دلار رسیده است

در حالی که درست یک سال قبل تر یعنی در سال 2017، میزان سرمایه ورودی توسط سرمایه گذار خارجی 11.48 میلیارد دلار می باشد.

برخی از کشورهای اتحادیه اروپا به طور سنتی از بزرگترین سرمایه گذاران بزرگ در ترکیه هستند.

جالب است بدانید ایالات متحده امریکا بعد از کشور هلند، دومین سرمایه گذار بزرگ در کشور ترکیه هستند.

هلند با سرمایه گذاری به ارزش 15.8 ٪ از کل سرمایه گذاری های خارجی به عنوان صدر نشین جهت سرمایه گذاری در ترکیه را به خود اختصاص داده است.

پس از آن ایالات متحده با 7.6 ٪ و کشور انگلیس با 6.9٪ بر اساس داده های اولیه وزارت صنعت و فناوری ترکیه به عنوان بزرگترین سرمایه گذاران در ترکیه شناخته شده اند.

ترکیه برای تسهیل در راستای پذیرش سرمایه گذاران خارجی، اقدام به ایجاد آژانس پشتیبانی و ارتقا سرمایه گذاری ترکیه (Investment Support and Promotion Agency of Turkey (ISPAT) ) کرده است

و با ایجاد یکسری از اصلاحات قانونی توانسته سرمایه گذاران خارجی را به خود جذب نماید.

خرید ملک در ترکیه یک سرمایه گذاری امن و مطمئن می‌باشد.

با توجه به توسعه و رشد اقتصادی ترکیه ، خرید خانه در این کشور موجب افزایش سرمایه‌ی شما در مدت زمان کوتاهی خواهد شد

برای آشنایی با انواع آپارتمان در ترکیه اینجا کلیک کنید

خرید آپارتمان در ترکیه
خرید آپارتمان در ترکیه

مقايسه قيمت آپارتمان در تركيه و ايران

قيمت آپارتمان در تركيه نسبت به ايران خيلي كمتر است و با توجه به شهر و منطقه شهري متفاوت خواهد بود.

حتي قيمت مسكن در گران‌ترين مناطق شهري در تركيه نسبت به ايران ارزان‌تر هستند.

مثلا با پولی که شما می توانید در تهران یک خانه ی کوچک بدون امکانات زیاد بخرید اگر با همان شرایط، قیمت ملک در ترکیه با پول ایران را حساب کنید

با پولی که در دست دارید می توانید در کشور ترکیه خانه ای با امکانات استخر، سونا، جکوزی، نگهبانی و … را بخرید و صاحب خانه ای بسیار بهتر شوید.

در واقع قیمت ملک در ترکیه به پول ایران همانند هر کشوری با توجه به منطقه و سطح کیفیت زندگی متفاوت هست اما در حالت کلی بسیار مناسب تر از قیمت خانه در داخل کشور است.

برای مثال شما می توانید با حداقل 600-500 میلیون تومان که در دستتان دارید و برای خرید خانه پس انداز کرده اید صاحب خانه ای بسیار بهتر شوید و این نشان دهنده ی این نکته ی مهم است

که قیمت ملک در ترکیه به پول ایران بسیار مناسب تر از خرید خانه در ایران و به خصوص در کلان شهرهایی همانند تهران است‌.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قیمت خانه در ترکیه کلیک کنید

خرید آپارتمان در ترکیه
خرید آپارتمان در ترکیه

گزارش اکسپرتیز خرید اپارتمان در ترکیه

یک تبعه‌ی خارجی برای خرید ملک در ترکیه ابتدا بایستی گزارش اکسپرتیز ملکی را که قصد خرید آنرا دارد، بگیرد.

 این گزارش اکسپرتیز در واقع گزارش کارشناسی هست که تعیین می‌کند ارزش واقعی این ملک چقدر است.

توجه داشته باشید قیمت حدودی این گزارش بین هزار تا هزار و پانصد لیر می‌باشد ولی ضروریست و بدون این گزارش ملک بنام شما سند زده نمی‌شود.

اخیرا برای فروش ملک نیز این گزارش اجباری شده است یعنی اگر شما به عنوان یک تبعه‌ی خارجی قصد فروش ملک خود را داشته باشید بایستی گزارش اکسپرتیز دریافت کنید .

برای اطلاعات کامل در مورد گزارش اکسپرتیز ملک در ترکیه اینجا کلیک کنید

خرید آپارتمان در ترکیه
خرید آپارتمان در ترکیه

مزایای خرید آپارتمان در ترکیه

امروزه کشور ترکیه هفتمین اقتصاد بزرگ در جهان و دومین اقتصاد بزرگ در مناطق نو ظهور اروپا است.

اقتصاد طی پانزده سال گذشته بیش از سه برابر شده است.

این رشد در آینده امیدوار کننده تر است.ترکیه با رشد اقتصاد قوی خود،برای خریداران املاک مکانی امن را برای سرمایه گذاری پولشان آماده می کند.

بیش از بیست و پنج میلیون گردشگری که سالیانه از مناطق گردشگری این کشور بازدید می کنند، بازار املاک را تقویت می کنند و امکان قوی خرید ملک و یا اجاره را فراهم می کنند.

  • مالیات نسبتا پایین
  • اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک
  • اخذ اقامت ترکیه
  • قیمت پایین ملک نسبت به اروپا و ایران
  • بازده عالی سرمایه گذاری
  • اقتصاد قوی
  • هزینه زندگی پایین
  • دسترس آسان به ترکیه

برای مطالعه بیشتر در مورد مزایای خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه اینجا کلیک کنید

4نظرات

  1. بازتاب:خرید ملک در ترکیه اقساطی | املاک و مستغلات TurkeyZillow خرید آپارتمان استانبول اقساطی

  2. بازتاب:معرفی انواع آپارتمان در ترکیه | املاک و مستغلات TurkeyZillow خرید آپارتمان در ترکیه

  3. بازتاب:اطلاعات کامل در مورد دریافت کارت اقامت ترکیه | املاک و مستغلات TurkeyZillow

  4. بازتاب:منطقه کادیکوی در استانبول | خرید ملک در استانبول | املاک و مستغلات TurkeyZillow

دیدگاه ها غیرفعال می باشد.

Don`t copy text!