وبلاگ املاک و مستغلات در ترکیه

خرید خانه در استانبول 2019

خرید خانه در استانبول 2019

استانبول یکی از شهرهای توریستی و پر طرفدار جهان محسوب میشود خرید خانه در استانبول از جهات مختلفی سرمایه گذاری پر سودی خواهد بود شما با خرید خانه در استانبول علاوه بر گرفتن اقامت ترکیه میتوانید از مزایای زندگی در چنین شهری بهره مند گردید. افراد زیادی برای زندگی در ترکیه تمایل به خرید آپارتمان در اساتانبول دارند. زیبای چهار فصل با امکانات رفاهی ، اجتماعی مختلف ، هزینه ی زندگی پایین نسبت به سایر شهرهای بزرگ جهان  فرصتهای شغلی و تحصیلی فراوان براحتی میتواند انتظارات شما را برآورده سازد.

در ۱۲ ژانویه ی ۲۰۱۸ قانونی تصویب و بصورت رسمی اعلام شد که هر تبعه ی خارجی که در ترکیه ملک خریداری کند ;حق شهروندی دریافت خواهد کرد برای اخذ حق شهروندی ترکیه ارزش ملکی که خریداری میکنید بایستی ۲۵۰ هزار دلار باشد. با توجه به مزایای زندگی در ترکیه مخصوصا شهر استانبول به دلیل امکانات بالای اجتماعی تفریحی و رشد بالای اقتصادی در زمینه سرمایه گذاری در استانبول یکی از بهترین انتخاب ها برای خرید ملک هست.

خرید خانه در استانبول 2019
خرید خانه در استانبول 2019

خرید خانه در استانبول

  • دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی

به علت گران بودن سوخت و دور بودن مسافت ها وسایل حمل و نقل عمومی نقش بسیار مهمی را در زندگی در استانبول ایفا میکند پس نزدیک بودن به وسایل حمل و نقل عمومی مخصوصا متروبوس (به علت ۲۴ ساعته بودن آن) بسیار مهم است.

  • مرکزیت اجتماعی

نزدیک بودن ملک انتخابی به تمامی امکانات اجتماعی مانند هایپرمارکت ها مراکز خرید مدرسه مراکز تفریحی بیمارستان ها و …

  • رشد اقتصادی

ملکی که انتخاب میکنید باید در مناطقی از شهر انتخاب شود که علاوه بر قیمت مناسب رشد اقتصادی خوبی هم در آینده داشته باشد که اگر در آینده قصد فروش آن را داشتید مجبور نشوید با همان قیمت یا قیمتی پایین تر به فروش برسانید . در غرب استانبول مناطقی وجود دارد که هر ماه نسبت به ماه گذشته به علت امکاناتی که شهرداری و دولت به آن مناطق می دهد رشد اقتصادی چشم گیری دارد. این منطقه به علت موقعیت مکانی و سرمایه گذاری های عظیمی که در آن در حال انجام هست هم یک منطقه آرام و مناسب برای زندگی و تفریح و هم منطقه ای مناسب برای سرمایه گذاری و رشد اقتصادی هست.

خرید خانه در استانبول 2019
خرید خانه در استانبول 2019

تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک در استانبول

با توجه به آسان تر شدن قوانین شدن قوانین سرمایه گذاری در ترکیه مانند قانون خرید ملک با ارزش ۲۵۰٫۰۰۰$ برای اخذ پاسپورت ترکیه شهر استانبول به علت رشد فزاینده ارزش املاک آن بسیار انتخاب مناسبی هست. میدانید که دریافت پاسپورت ترکیه مزایای بسیار زیادی را به همراه دارد به عنوان مثال در سال ۲۰۱۹ قانونی در حال تصویب است که تمامی شهروندان ترک بتوانند بدون دریافت ویزای شینگل به کشور های اروپایی سفر کنند . از دیگر مزایای دریافت پاسپورت ترکیه دریافت وام های بالای بانکی برای خرید خانه ماشین و… و همینطور حق بازنشستگی و داشتن اجازه کار و هزاران مزایای دیگر را میتوان اشاره کرد .

شهر استانبول

شهر استانبول به علت حجم بالای سرمایه گذاری شرکت های انبوه ساز ساختمانی ترک و اروپایی و بین المللی حق انتخاب زیادی در تنوع املاک از نظر قیمت و امکانات به شما میدهد. حداقل امکاناتی که پروژه های نوساز غرب استانبول به شما میدهد امکاناتی همچون : نگهبانی ۲۴ ساعته استخر سونا جکوزی حمام ترکی سالن ورزشی و… میباشد. با وجود تمامی این امکانات از نظر قیمت در مقایسه با ایران بسیار مناسب و اقتصادی تر هست.

دلیل قیمت های مناسب پروژه های مسکونی غرب استانبول نوساز بودن و در حال رشد بودن این منطقه هست.

از جمله دلایل رشد پروژه های غرب استانبول:

امکانات تفریحی و رفاهی است که دولت و شهرداری برای این مناطق در نظر گرفته است.

[powr-form-builder id=”e446e8a5_1572887445″]

خرید خانه در استانبول منطقه اروپائی

  1. فرودگاه جدید استانبول که در حال حاضر بزرگترین فرودگاه دنیا هست باعث میشود در آینده نزدیک ورودی استانبول از غرب باشد و خود این موضوع باعث افزایش چشم گیر ارزش املاک این منطقه خواهد بود.
  2. پروژه بزرگ کانال استانبول که دقیقا کانالی شبیه به تنگه BOSPHORCE دقیقا در غرب استانبول در حال احداث است .
  3. اتوبوس های دریایی که در ساحل مارینا در غرب استانبول در سال ۲۰۱۹ افتتاح خواهد شد که به شما این امکان رو میدهد که بدون صرف ترافیک های شهری به بنادر مختلف و حتی به جزایر استانبول (büyük ada) سفر کنید.
  4. بزرگترین پارک درون شهری استانبول در غرب استانبول در حال احداث است که فاز اول آن افتتاح شده است. این پارک شامل مراکز کنسرت های رایگان و پیست های ورزشی مانند فوتبال اسکیت و پاتیناژ دوچرخه سواری و… و مراکز صنایع دستی و کافه و رستوران های مختلف تا لب دریا می باشد .
  5. افتتاح مترو غرب استانبول که خود باعث افزایش بسیار زیاد قیمت منطقه غرب استانبول خواهد شد.
  6. تمامی این امکانات در منطقه اروپایی بیلیک دوزو و اطراف آن واقع شده است .

پس به خرید ملک در استانبول هم میتوان یک دید سرمایه گذاری با رشد بالا و بدون ریسک را داشت

و هم میتوان دیدی که منجر به دریافت اقامت ترکیه و در حجم بالاتر

دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه و استفاده از مزایای آن را داشت.

خرید خانه در استانبول 2019
خرید خانه در استانبول 2019

شرایط خرید خانه در ترکیه برای اتباع خارجی :

خرید خانه در ترکیه برای اتباع خارجی امکانپذیر است، ولی باید چند شرط عمومی را رعایت کنند:

  • اتباع خارجی نمیتوانند بیش از ۳۰ هکتار زمین در ترکیه خریداری نمایند حتی اگراراضی یا املاک  در شهرهای مختلفی  باشد.
  • بایستی ملک به تایید وزارتخانه و ارگانهای امنیتی برسد.
  • اتباع خارجی نمیتوانند در مناطق امنیتی ملکی خریداری نماید.
  • داشتن پایان کار

مراحل اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید خانه در استانبول

اتباع خارجی که قصد گرفتن اقامت در ترکیه از طریق خرید خانه را دارند.

میتوانند در عرض یکسال اقامت خود را دریافت کنند.

کسانی که تقاضای گرفتن اجازه ی اقامت دارند بایستی به همراه اصل تاپو ( سند منزل ) به سفارت ترکیه در کشور خود یا کشوری که اقامت دائمی آنجا را دارند مراجعه کرده

و در صورت بلامانع بودن درخواست ویزای بلند مدت و یا ویزای مخصوص سند مالکیت خود را اخذ نمایند.

باید توجه داشته باشید که کسانیکه میخواهند بواسطه ی خرید ملک در ترکیه  اجازه ی اقامت بگیرند

بایستی با گرفتن ویزای بلند مدت یا ویزای مخصوص سند مالکیت از سفارت ترکیه وارد ترکیه شوند.

همچنین گرفتن راندوو بایستی در مدت زمانی قانونی انجام پذیرد.

مدارک لازم جهت خرید خانه در استانبول

  • سند ملک مورد نظر و تمامی اطلاعات ملک  مثل  لوکیشن ، آدرس آن، مختصات زمین و تاییدیه اداره تاپو .
  • مدارک مالک شامل کارت ملی، پاسپورت و شناسنامه با ارائه ترجمه رسمی به زبان ترکی
  • پرداخت عوارض شهرداری برای خرید ملک مورد نظر
  • دو قطعه عکس ۶*۴ از فروشنده و مالک
  • دو نفر شاهد عادل برای انجام معامله
  • حضور وکیل طرفین، اصل و کپی وکالت‌نامه همراه با ترجمه رسمی و تایید وزارت خارجه و دادگستری کشور صادر کننده
  • حضور مترجم رسمی  در صورت آشنا نبودن به زبان ترکی

خرید خانه در استانبول

استانبول یکی از توریستی‌ترین شهرهای ترکیه و نیز پایتخت فرهنگی این کشور  میباشد.

فرصت‌های شغلی بسیاری در این شهر برای افراد وجود دارد هزینه‌های زندگی در استانبول نسبت به شهرهای بزرگ بسیار پایین است.

ارزان بودن قیمت آپارتمان در استانبول نیز یکی از موارد مهم برای اقدام خرید خانه در استانبول است. قیمت خانه در استانبول بسیار متنوع و برای هر بودجه و سلیقه ای موجود است:

قیمت خانه در استانبول با توجه به پروژه های مختلف و همچنین قرار گرفتن در مناطق تغییر میکند.

به عنوان مثال ویلاها و پروژه های لاکچری و لوکس مناطقی مانند ساریر و یا رو به بسفر با مناطق دیگر تفاوت فاحشی خواهد داشت.

قیمت خانه در مناطق یک تا پنج که مناطق بالا و خوب استانبول محسوب میشوند ; هر متر مربع از ۸۰۰۰تا ۱۵۰۰۰ لیر .

[powr-form-builder id=”e446e8a5_1572887445″]

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Don`t copy text!