وبلاگ املاک و مستغلات در ترکیه

خرید-ملک-در-ترکیه-به-صورت-اقساطی-2019

خرید ملک در ترکیه اقساطی

اطلاعات کامل و جامعی را در خصوص مراحل خرید ملک در ترکیه از طریق وام بانکی در اختیار شما قرار می دهیم. پس در ادامه با ما همراه باشید تا با این اطلاعات آشنا شوید. همچنین شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص خرید ملک در ترکیه و مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت ترکیه با مشاورین کاردان ما تماس حاصل فرمایید. شاید پروژه های زیادی به شما پیشنهاد خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی رو بدهند و برای شما  از مزایای شگفت انگیز خرید قسطی واحد های مسکونی و تجاری بگویند .

قطعا پیشنهاد دهندگان بررسی همه جانبه را در دستور کار خود قرار نمیدهند و از ضعفهای این کار سخن نخواهند گفت . در این پست تصمیم داریم تا هم مزایا و هم معایب خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی رو با هم مقایسه کنیم تا با آگاهی کامل و با اشراف به جزئیات بتوانید برای این مدل خرید تصمیم بگیرید . خرید آپارتمان در استانبول با وام بانکی و به صورت اقساط طرفداران خاص خود را دارد که در ادامه مزایا و معایب آن را بررسی میکنیم.

خرید آپارتمان در استانبول

مزایای خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی

  • قدرت خرید افزایش پیدا کرده و میتوان روی پروژه های پیشنهادی مانور بیشتری داد . یعنی اگر با میزان مشخصی از پول نقد میتوان یک واحد یکخوابه خرید ، با خرید قسطی ممکن است این میزان هزینه را برای پیش پرداخت یک واحد دوخوابه در نظر گرفت .
  • فشار مالی کمتری بر روی خریدار وارد میشود و میتوان با پیش پرداخت کم در زمان قرارداد ، پرداختهای بعدی را طی اقساط انجام داد .
  • فروشندگان معمولا برای جلب هرچه بیشتر مشتری، آپشنها و امتیازات ویژه ای ارائه میدهند . زیرا پروژه در حال ساخت بوده و برای دریافت وجه نقد از خریدار، پیشنهادات خوبی مطرح میشود.
  • در بعضی از پروژه های در حال ساخت این امکان وجود دارد که تا قبل از اتمام پروژه و حتی تا زمان اتمام پرداخت اقساط البته تا قبل از صدور سند بتوانید ملک را با ملک دیگری در همان پروژه تعویض کنید .قطعا در خریدهای نقد این امکان یا وجود ندارد یا بسیار دشوار است .
خرید-ملک-در-ترکیه-به-صورت-اقساطی-2019
خرید-ملک-در-ترکیه-به-صورت-اقساطی-2019

معایب خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی

  • به دلیل اینکه سند بعد از اتمام پرداخت صادر میگردد ، امکان اینکه خرید قسطی تحت تاثیر تغییر شرایط و آیین نامه ها و بخشنامه ها قرار بگیرد و ممکن است این تغییرات به نفع خریدار نباشد .
  • انجام کامل تعهدات از سوی سازنده تا زمان اتمام پروژه ، موضوعی است که گاه مشکل ساز خواهد شد .
  • نوسانات دائمی نرخ لیر و دلار در برابر تومان ؛ میتواند باعث ضررهای مالی هنگفتی بر خریدار باشد
  • در اکثر قراردادهای فروش اقساطی ، معمولا سند بعد از اتمام اقساط به خریدار تحویل میگردد. در طی این مدت امکان تعویض یا فروش ملک خریداری شده وجود نخواهد داشت و ممکن است خریدار انتخاب بهتر دیگری را از دست بدهد .

 برای خرید ملک در ترکیه بانک های ترک به دارندگان پاسپورت های ایرانی وام نمی دهند. در واقع بانک هایی که برای ایرانیان حساب باز می  کنند از جمله ایش بانک و زراعت بانک، برای خرید ملک در ترکیه  با پرداخت وام موافقت نمیکنند. پس راه حل چیست ؟ ما در این رابطه برای شما چندین پیشنهاد داریم .

خرید اقساطی خانه در استانبول

امروزه پرداخت اجاره بهاء به ویژه برای کسانی که در شهرهای بزرگ زندگی می کنند ، از نظر مالی و اقتصادی هزینه های بسیار جدی را به خانواده تحمیل می نماید. به این معنا ، مستاجرین به دنبال راهی هستند که هرچه سریع تر بتوانند به جای پرداخت اجاره بهاء اقساط خرید خانه در استانبول را پرداخت نمایند. به خصوص اقشار متوسط جامعه با درآمد متوسط می توانند به راحتی نسبت به خرید قسطی خانه در استانبول اقدام نمایند.

بسیاری از ایرانیانی که تمایل به خرید ملک در ترکیه دارند ترجیح می دهند که با توجه به بودجه ای که در اختیار دارند نسبت به خرید اقساطی خانه در استانبول اقدام نمایند. البته در نظر داشته باشید که با خرید قسطی خانه در استانبول با مبلغ کمتر از ۲۵۰۰۰۰ دلار شما نمی تواندی نسبت به اخذ شهروندی ترکیه در کوتاهترین زمان از طریق خرید ملک در ترکیه اقدام نمایید بلکه می توانید فقط برای اقامت دایم ترکیه برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال اقدام نمایید.

خرید-ملک-در-ترکیه-به-صورت-اقساطی-2019
خرید-ملک-در-ترکیه-به-صورت-اقساطی-2019

آیا خرید ملک در ترکیه با وام بانکی امکان پذیر است؟

در طی سال های گذشته اتباع خارجی با اخذ وام بانکی از بعضی بانک های مشخص شده توسط دولت ترکیه

قادر به خرید ملک در ترکیه بودند، اما به دلیل درخواست ها و رجوعات زیاد اتباع خارجی به بانک ها،

شرکت های سازنده و بانک ها قراردادی مشترک تنظیم و به امضا رساندند که خلاصه این قرارداد بر این است

که دفاتر فروش پروژه ها قادر خواهند بود فروش اقساطی را در خود دفتر فروش پروژه انجام دهند.

اعطای وام در کشور ترکیه شرایط خاص خودش را دارد‌‌

و شما با رعایت این شرایط می توانید اقدام به خرید ملک در ترکیه با وام بانکی بکنید.

برای خرید خانه در ترکیه بانک عامل بعد از بررسی شرایط میتواند 60 درصد ارزش ملک را به متقاضی تسهیلات ارائه نماید

که رقم جذابی است باز پرداخت این تسهیلات عموما ده ساله میباشد.

در نتیجه اتباع خارجی بدون نیاز به مراجعه به بانک قادر به خرید ملک با شرایط اقساطی خواهند بود.


لازم به ذکر است هر شرکت سازنده با توجه به شرایط و سیاست های کاری خود

شرایط فروش اقساطی متفاوتی دارند

و تمامی مراحل و پرداخت اقساط به شماره حساب بانکی همان شرکت سازنده خواهد بود.


نکته مهم و آخر اینکه تمامی مراحل فروش ملک بصورت اقساطی در ترکیه تحت عنوان قرارداد

معتبر بین شرکت سازنده و خریدار زیر نظر بانک است و بعد عقد قرارداد،

تمامی مدارک به تایید دفتر اسناد رسمی ترکیه (Noter) خواهد رسید.

خرید-ملک-در-ترکیه-به-صورت-اقساطی-2019
خرید-ملک-در-ترکیه-به-صورت-اقساطی-2019

خرید خانه در ترکیه به صورت اقساطی

پیشنهاد ما خرید ملک در ترکیه از پروژه های در حال ساخت می باشد.

برای خرید ملک در آلانیا و خرید ملک در استانبول ما می توانیم پروژه های در حال ساخت را به شما پیشنهاد بدهیم که شرایط پرداختی دارند.

معمولاٌ هنگام خرید پروژه ها مبلغ 20 تا 50 درصد را به عنوان پیش پرداخت می پردازید

و مابقی مبلغ را بر طبق جدول زمان بندی پروژه و پیشرفت کار

و طبق توافق با صاحب پروژه به صورت اقساط می پردازید .

توجه داشته باشید که در این حالت شما سود یا بهره به صاحب پروژه نمی پردازید

پس به نفع شما است چون در صورت دریافت وام بانکی برای خرید خانه در ترکیه میبایست

مبلغ را به عنوان سود بانک هر ماهه بپردازید.

در مورد این پروژه ها چیزی که باید توجه داشته باشید شرکت سازنده است.

حتماٌ از شرکت های معتبر خرید کنید.

در این زمینه همکاران ما میتوانند به شما مشاوره بدهند و پروژههای معتبر معرفی کنند.

[powr-form-builder id=”e446e8a5_1572887445″]

خلاصه نوشته :

توجه داشته باشید که خرید خانه در ترکیه به مراتب از ایران راحت تر و کم هزینه تر می باشد

به همین دلیل بسیاری از افراد که قصد اقامت بلند مدت در ترکیه  و یا حتی قصد اقامت یکساله در ترکیه را دارند

ترجیح می دهند به جای اجاره خانه در استانبول نسبت به خرید ملک اقدام با توجه به بودجه خود اقدام نمایند.

در این بین بیشترین آمار خرید ملک در ترکیه در سال ۲۰۱۹ مربوط به شهرهای:

استانبول، ازمیر، آنکارا و آنتالیا و سپس سایر شهرهای ترکیه بوده است.

استانبول به دلیل دارا بودن امکانات بیشتر اولین گزینه اتباع خارجی

و به خصوص ایرانیان در چند سال گذشته بوده است.

 پیشنهاد دیگر ما برای خریداران ملک در ترکیه، خرید ملک از پروژههایی است که آماده تحویل هستند

و خود صاحب پروژه برای گرفتن وام بانکی برای خرید خانه در ترکیه ضامن مشتری می شود.

در این پروژه ها 30 تا 50 درصد از مبلغ ملک توسط مشتری پرداخت می گردد

و سپس صاحب پروژه سند ملک را در رهن بانک قرار می دهد

و با ضمانت وی به مشتری وام بانکی داده می شود.

اما بر خلاف  موارد قبلی در این مورد چون مشتری از تسهیلات بانک استفاده می کند،

مطابق شرایط بانک در مورد وام بانکی می بایست مبلغ وام گرفته شده را با سود بانکی پرداخت نماید .

یک نظر

  1. بازتاب:خرید آپارتمان با وام بانکی در ترکیه در سال ۲۰۱۹ | املاک و مستغلات TurkeyZillow

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Don`t copy text!