منطقه باغچه شهیر یا باهچه شهیر در استانبول ، به معنای “شهر باغچه”، یک منطقه زیبا و سرسبز در استانبول است که با ۱۰۴۳۴ هکتار زمین سرسبز خود، محیطی بی‌نظیر و ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری فراهم کرده است. در گذشته این منطقه یک مکان ییلاقی بود، اما امروزه با توجه به نزدیکی به کانال آبی و فرودگاه جدید استانبول، ارزش اقتصادی و جغرافیایی بزرگی کسب کرده است.
آشنایی با منطقه باغچه شهیر
باغچه‌شهیر یکی از مناطق پرطرفدار در سمت اروپایی استانبول شده است. نام باغچه‌شهیر به معنای “شهر باغچه” در زبان ترکی است. این منطقه با فضای سبز، پارک‌ها و پروژه‌های لوکس آپارتمان و ویلا به خوبی توسعه یافته است.
به طور کلی، سطح اجتماعی افرادی که در منطقه باغچه‌شهیر زندگی می‌کنند، بین کلاس A و B+ قرار دارد. این منطقه جدید و شیک بوده و همچنین از نظر زیرساخت و خدمات به خوبی برنامه‌ریزی شده است. جاده‌ها بزرگ، تمیز و به خوبی سازماندهی شده‌اند. این منطقه همچنین دارای مراکز خرید بزرگی مانند مرکز خرید آکباتی و پارک بزرگ دریاچه‌ای است که تمامی نیازهای ساکنان منطقه را برآورده می‌کند.
خرید ملک در باغچه‌شهیر دسترسی به سبک زندگی بی‌نظیری را فراهم می‌کند که امن و مناسب برای خانواده‌ها است و قیمت‌ها نیز نسبت به مرکز شهر قدیمی بسیار مناسب‌تر است.
راهنمای خرید آپارتمان در باغچه شهیر
باغچه‌شهیر یکی از مناطق نوظهور و محبوب در استانبول است که به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی و امکانات مدرن، تبدیل به مقصدی جذاب برای خرید آپارتمان و سرمایه‌گذاری شده است. در اینجا نکاتی برای خرید آپارتمان در باغچه‌شهیر ارائه می‌دهیم تا شما بتوانید تصمیم بهتری بگیرید:
۱. موقعیت جغرافیایی
- نزدیکی به مراکز مهم: از آنجایی که باغچه‌شهیر به پروژه‌های کلیدی مانند فرودگاه جدید استانبول، پل سوم استانبول و کانال آب استانبول نزدیک است، خرید در این منطقه می‌تواند به دلیل افزایش روزافزون ارزش املاک و زیرساخت‌ها، سودآور باشد.
- دسترسی به حمل و نقل: بررسی کنید که آپارتمان انتخابی شما به شبکه‌های حمل و نقل عمومی، از جمله ایستگاه‌های مترو و اتوبوس نزدیک باشد. این نکته به ویژه در باغچه‌شهیر اهمیت دارد، زیرا پروژه‌های حمل و نقل آینده، مانند مترو M7، دسترسی به سایر نقاط استانبول را آسان‌تر خواهد کرد.
۲. پروژه‌های مسکونی و امکانات
- کیفیت ساخت و طراحی: به دنبال پروژه‌های مسکونی با طراحی مدرن و کیفیت ساخت بالا باشید. بسیاری از پروژه‌های جدید در باغچه‌شهیر با امکانات لوکس و فضاهای سبز عرضه می‌شوند.
- امکانات جانبی: بررسی کنید که پروژه‌های مسکونی شامل امکاناتی مانند استخر، باشگاه ورزشی، و مناطق تفریحی باشند. این امکانات می‌توانند به کیفیت زندگی شما افزوده و ارزش ملک را افزایش دهند.
۳. بازار و قیمت‌ها
- تحلیل بازار: قبل از خرید، بازار املاک را به دقت تحلیل کنید. بررسی روند قیمت‌ها، میزان تقاضا و عرضه در باغچه‌شهیر می‌تواند به شما در تصمیم‌گیری کمک کند.
- مقایسه قیمت‌ها: قیمت‌ها در پروژه‌های مختلف می‌تواند متفاوت باشد. مقایسه قیمت‌ها در پروژه‌های مشابه و با توجه به موقعیت و امکانات مختلف، به شما در انتخاب بهترین گزینه کمک خواهد کرد.
۴. مستندات و اعتبار فروشنده
- بررسی مستندات: مطمئن شوید که تمام مستندات قانونی مربوط به ملک از جمله پروانه ساخت، سند مالکیت و مجوزهای لازم به‌روز و معتبر هستند.
- اعتبار سازنده: بررسی اعتبار و سابقه سازنده پروژه از اهمیت بالایی برخوردار است. تحقیق در مورد پروژه‌های قبلی سازنده و نظرات مشتریان قبلی می‌تواند به شما در انتخاب مناسب کمک کند.
۵. آینده‌پژوهی
- پروژه‌های آینده: به پروژه‌های توسعه‌ای آینده در منطقه توجه کنید. پروژه‌های جدید می‌توانند بر ارزش ملک شما تاثیر بگذارند و بهبود زیرساخت‌ها می‌تواند زندگی را در آینده راحت‌تر کند.
- بررسی طرح‌های شهری: مطمئن شوید که طرح‌های شهری و برنامه‌های توسعه در آینده به نفع منطقه هستند و می‌توانند به افزایش ارزش ملک کمک کنند.
۶. مشاوره با کارشناسان
- مشاوره با مشاور املاک: استفاده از خدمات مشاوران املاک محلی می‌تواند به شما کمک کند تا با روند خرید آشنا شوید و اطلاعات دقیق‌تری درباره بازار و گزینه‌های موجود دریافت کنید.
- استفاده از خدمات حقوقی: مشاوره با وکلای متخصص در امور املاک و مستغلات برای بررسی صحت مستندات و اطمینان از قانونی بودن معامله، به ویژه برای خریداران خارجی، ضروری است.
نتیجه‌گیری
خرید آپارتمان در باغچه‌شهیر، با توجه به موقعیت جغرافیایی ممتاز، پروژه‌های مدرن و امکانات رفاهی، می‌تواند فرصت مناسبی برای زندگی و سرمایه‌گذاری باشد. با در نظر گرفتن نکات فوق و انجام تحقیقات لازم، می‌توانید انتخابی آگاهانه و موفق داشته باشید. اگر نیاز به مشاوره بیشتر دارید، شرکت‌های معتبر املاک محلی می‌توانند راهنمایی‌های لازم را برای شما فراهم کنند.
موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌ها باهچه شهیر در استانبول
باهچه شهیر در فاصله ۶ کیلومتری از مسیر کانال جدید برنامه‌ریزی شده قرار دارد و با اتمام کامل، تنها ۱۰ دقیقه با ماشین فاصله دارد. همچنین، فرودگاه جدید استانبول تنها ۳۰ دقیقه رانندگی با این منطقه فاصله دارد. این موقعیت باعث شده تا سرمایه‌گذاران از سراسر جهان به خرید ملک و سرمایه‌گذاری در این منطقه علاقه‌مند شوند.
هنگام جستجوی منطقه‌ای برای سکونت یا سرمایه‌گذاری باید دو نکته اصلی را در نظر بگیرید. اولین نکته این است که چقدر از بزرگراه‌های اصلی فاصله دارد و نکته دوم این است که منطقه در مقایسه با مناطق احاطه شده چقدر امیدوارکننده است. باغچه‌شهیر در منطقه غربی بخش اروپایی استانبول، نزدیک به منطقه باشاک‌شهیر واقع شده و مستقیماً در کنار بزرگراه E-80 قرار دارد که علاوه بر اتصال بخش اروپایی و آسیایی استانبول، تمام مناطق استانبول را به هم متصل می‌کند.
ویژگی‌های منطقه منطقه باغچه شهیر در استانبول
باهچه شهیر در منطقه غربی بخش اروپایی استانبول و نزدیک به منطقه باشاک شهیر واقع شده است. این منطقه مستقیماً در کنار بزرگراه E-80 قرار دارد که تمامی مناطق استانبول را به هم متصل می‌کند. نزدیکی به فرودگاه جدید استانبول، پروژه کانال جدید استانبول، و مرکز شهر استانبول از دیگر ویژگی‌های مهم این منطقه است.
آینده روبه رشد منطقه باغچه شهیر در استانبول
باهچه شهیر یکی از مناطق در حال توسعه استانبول است و انتظار می‌رود پس از اتمام پروژه خط مترو که این منطقه را به مناطق مرکزی شهر متصل می‌کند، قیمت املاک و مستغلات تا ۵۰ درصد افزایش یابد. همچنین، خرید نقدی ملک در این منطقه امکان دریافت تخفیف‌های جذاب تا ۲۰ درصد را فراهم می‌کند.
امکانات و خدمات در باهچه شهیر
باهچه شهیر دارای امکانات و خدمات متنوعی از جمله مدارس و کالج‌های مختلف، مراکز بهداشت و ورزش، مراکز خرید بزرگ و مشهور مانند اکباتی، و دریاچه مصنوعی زیبای باغچه شهیر است که امکانات تفریحی و رفاهی متعددی را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد.
پارک باغچه‌شهیر یکی از باغ‌های زیبا در استانبول است و به خاطر طراحی‌های آبی عالی و متمایزش شناخته می‌شود. مسیرهای متعددی برای ورزش در این پارک اختصاص داده شده است.
پارک باغچه‌شهیر به عنوان یکی از زیباترین و آرام‌ترین مکان‌هایی که بسیاری از مردم می‌توانند برای استراحت در آغوش طبیعت زیبا و دور از شلوغی به آنجا بروند، شناخته می‌شود.
همچنین می‌توانید یک وعده غذای خوشمزه در یکی از رستوران‌های موجود در پارک باغچه‌شهیر میل کنید، علاوه بر این که بسیاری از کافه‌ها و مراکز تجاری حیاتی مهم نیز در این منطقه وجود دارند.
حمل و نقل به باهچه شهیر
منطقه باغچه‌شهیر در بخش اروپایی استانبول به خوبی به سایر نقاط شهر متصل است. وجود اتوبوس‌های متعدد که این منطقه را به مناطق بیلیک‌دوزو، باشاک‌شهیر، آوجیلار، باکرکوی و بویوک‌چکمجه متصل می‌کند، یکی از دلایل اصلی سهولت دسترسی به این منطقه است. همچنین، باغچه‌شهیر در نزدیکی بزرگراه‌ها قرار دارد و کمتر از ۱۰ دقیقه با بزرگراه E5 و خط متروبوس فاصله دارد.
پروژه‌های حمل و نقل آینده
یکی از مهم‌ترین پروژه‌های حمل و نقل که تأثیر قابل توجهی بر باغچه‌شهیر خواهد داشت، افتتاح خط متروی M7 محمودبی در سال ۲۰۲۴ است. این خط مترو که از باغچه‌شهیر عبور می‌کند، یک جهش کیفی در سیستم حمل و نقل این منطقه خواهد بود و دسترسی از باغچه‌شهیر به اکثر مناطق استانبول را به طور قابل توجهی تسهیل خواهد کرد.
مراکز تحصیلی و آموزشی
باهچه شهیر دارای مدارس و کالج‌های معتبر از دبستان تا دبیرستان است که از جمله آن‌ها میتوان به شعبه‌ای از باهچه شهیر کالج اشاره کرد که کلاس‌های چند زبانه ترکی استانبولی، انگلیسی و آلمانی را ارائه می‌دهد.
مدارس و کالج های مختلفی نیز متناسب از دبستان تا دبیرستان برای ادامه تحصیل موجود است.
و نگرانی های والدین اتباع خارجی برای تحصیل فرزندانشان به زبان دیگر را تا حد زیادی رفع نموده اند.
همچنین مهدکودک و پیش دبستانی های گوناگونی برای کسب مهارت های اولیه زندگی و تحصیلی کودکان شما خدمت رسانی می کنند.
خرید ملک در باهچه شهیر
برای خرید ملک در باهچه شهیر، می‌توانید از طریق وبسایت‌ها و مشاوران متخصص اقدام کنید. تیم مشاوران ما شامل بهترین مشاوران ترک و فارس زبان با کامل‌ترین فایل‌های منطقه باهچه شهیر است که آپارتمان‌ها و ویلاهای نوساز و دست دوم را به صورت نقد و اقساط متناسب با نیاز و بودجه شما ارائه می‌دهند.
جاذبه‌های دیدنی باهچه شهیر
از جمله جاذبه‌های دیدنی باهچه شهیر میتوان به مرکز فرهنگی باشاک شهیر، تپه‌ی کبوتر، شهر باستانی آلتین شهیر، و دریاچه مصنوعی باهچه شهیر اشاره کرد. این دریاچه با وسعت ۳۰ هزار متر مربع، امکانات تفریحی متعددی را برای ساکنان فراهم می‌کند و یک گزینه دلفریب برای خریدارانی است که به دنبال یک محله عالی برای سکونت در استانبول هستند.
مراکز خرید و تفریحی
مرکز خرید آکباتی یکی از زیباترین و وسیع‌ترین مناطق خرده فروشی و سرگرمی استانبول است که با ۲۰۰ بوتیک و غذاخوری سرپوشیده، سالن بدنسازی و سینما با ۹ اتاق، فضایی بزرگ و متنوع را برای بازدیدکنندگان فراهم کرده است.
عوامل موثر در تبدیل باغچه شهیر به مقصد جدید سرمایه‌گذاری
- موقعیت جغرافیایی عالی: نزدیکی به پروژه‌های حیاتی مهم در استانبول.
- توجه دولت ترکیه: فراهم کردن تمامی امکانات خدماتی، حیاتی و تفریحی.
- زیرساخت قوی: پیشرفته‌ترین زیرساخت مدرن در استانبول.
- مراکز بهداشتی و آموزشی: حضور بسیاری از بیمارستان‌ها، دانشگاه‌ها و مدارس.
- نزدیکی به مناطق مهم: نزدیکی به استانبول، منطقه فاتح و سایر مناطق مهم.
- مکان‌های گردشگری زیبا: جذب بازدیدکنندگان و گردشگران.
- مجتمع‌های مسکونی مختلف: آپارتمان‌ها، خانه‌ها، ویلاها و انواع مختلف املاک.
- قیمت‌های مناسب: آپارتمان‌های فروشی با قیمت‌های مناسب و نسبتاً ارزان.
- تقاضای زیاد برای آپارتمان‌ها: پروژه‌های سرمایه‌گذاری پربار و مثمر ثمر
نتیجه‌گیری
باهچه شهیر با ترکیبی از طبیعت زیبا، امکانات رفاهی و تفریحی، و موقعیت جغرافیایی ممتاز، یکی از بهترین مناطق برای زندگی و سرمایه‌گذاری در استانبول است. اگر به دنبال فضایی آرام و دلنشین برای زندگی با خانواده خود هستید، باهچه شهیر گزینه‌ای بسیار مناسب است.
اطلاعات بیشتر درباره خرید ملک در باغچه‌شهیر، استانبول
اگر به خرید یا سرمایه‌گذاری در ملک در باغچه‌شهیر علاقه‌مند هستید، خوشحال می‌شویم که لیستی از املاک انتخابی را برای شما ارسال کرده و یک تور بازدید ترتیب دهیم. برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید:
منطقه باغچه شهیر در استانبول ( باهچه شهیر ) را میتوان در دو کلمه خلاصه کرد ، و آن زندگی سبز است
باهچه شهیر ( شهر باغچه ) در گذشته یک مکان ییلاقی بوده و دارای 10434 هکتار زمین سرسبز زیبا می باشد.
و به دلیل نزدیک بودن به کانال آبی و فرودگاه جدید استانبول، ارزش اقتصادی و جغرافیایی بزرگی را کسب کرده.
در فاصله 6 کیلومتری مسیر کانال جدید برنامه ریزی شده قرار دارد و با اتمام کامل، تنها ده دقیقه با ماشین فاصله دارد.
به لطف این پروژه ها، فرصتی عالی برای سرمایه گذارانی که قصد ارتقای سرمایه خود را دارند ایجاد شده است
سرمایه گذاران از سر تا سر جهان تمایل ویژه ای به خرید ملک و سرمایه گذاری در مناطقی که در مسیر کانال جدید است را دارند
و سرمایه گذاری های بزرگی در این بخش انجام شده است.
علاوه بر این، فرودگاه جدید استانبول، یکی دیگر از پروژه های بزرگ ترکیه تنها با فاصله 30 دقیقه رانندگی با باغچه شهیر فاصله دارد
و با اتمام کامل آن در سال 2023، بزرگترین فرودگاه مسافرتی هوایی جهان خواهد بود که مسافرین در طول سال به بیش از 350 مقصد جهانی دسترسی خواهند داشت.
باهچه شهیر در کجای استانبول واقع شده است؟
باهچه شهیر یکی از ۱۱ محله ی رسمی منطقه باشاک شهیر است
و در قلب بخش اروپایی استانبول در شهرداری باشاک شهیر واقع شده
باهچه شهیر بین دریاچه کوچوک چکمجه و بیوک چکمجه واقع شده است.
سوال هایی که از کارشناسان ما زیاد پرسیده میشه در مورد منطقه باهچه شهیر در این قسمت برای شما آماده کرده ایم
باهچه شهیر مرکز توجه در بازار املاک و مستغلات استانبول است و برای سرمایه گذاران به دنبال قیمت های ایده آل در استانبول هستند و شهرت خود را به عنوان یک مقصد خانوادگی مناسب بدست آورده است.
اعم از بودجه های پایین تا خریداران لوکس در باغچه شهیر استانبول ، امکان خرید دارند که محبوبیت زیادی در بین ترک ها و خارجی ها دارند.
منطقه باهچه شهیر استانبول در کل مناسب افرادی می باشد که در کنار فعالیت روزانه و کاری خود به دنبال فضای آرام و دلنشین برای زندگی با خانواده خود می باشند
فاصله منطقه باهچه شهیر تا میدان تکسیم ؟؟
فاصله 23 کیلومتری با مرکز شهر استانبول (تاکسیم) نیز است
باهچه شهیر برای زندگی مناسب است ؟
بله . ترافیک کم ، آب و هوای تمیز از مزیت های این منطقه به شمار می آید و قیمت مناسب
محله باهچه شهیر مترو دارد ؟
فعلا فقط دسترسی اتوبوس وجود دارد و مترو در حال آماده سازی است
فا صله باغچه شهیر از ساحل چقدر است؟
باهچه شهیر، از جنوب 10 کیلومتر با دریای مرمره و از شمال 30 کیلومتر با دریای سیاه فاصله دارد