سرمایه گذاری در کشور ترکیه

سرمایه گذاری در کشور ترکیه بستری مناسب برای سرمایه گذاری اتباع کشور های خارجی است.

سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک با سود مناسبی که به سرمایه گذاران داده افراد بیشتری را مشتاق سرمایه گذاری و خرید آپارتمان در ترکیه کرده.

دولت ترکیه نیز برای استفاده از این فرصت استثنایی، طی تدابیری، شرایط سرمایه گذاری در این کشور را تسهیل بخشیده است تا افراد بیشتری به سرمایه گذاری در ترکیه بپردازند. 

سرمایه گذاری خارجیان در ترکیه هم به نفع اقتصاد ترکیه است و سرمایه گذاران می باشد. اما برای سرمایه گذاری در ترکیه تکنیک ها و راه هایی وجود دارد که عدم توجه به آنها می تواند مشکلات و خسارات مالی فراوانی را به همراه داشته باشد.

ما اینجایم که به بررسی سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه بپردازیم

برای موفقیت در این راه نیاز به یک مشاور و یا کارشناس زبده و دارای مجوز رسمی الزامی می باشد.

شما برای سرمایه گذاری در ترکیه نیاز به یک مشاور حقوقی دارد.

سرمایه گذاری در کشور خارجی ریسک بزرگی است که در صورت اشتباه تبعات فراوانی به همراه خواهد داشت.

در مقابل اگر با علم و آگاهی در یک کشور خارجی سرمایه گذاری کنید می توانید در مدت زمان کوتاهی به سودی چند برابر برسید.

 البته موسسات و شرکت های زیادی با شعار های دروغین خود سعی در فریب مردم دارند.

توجه کنید در این راه نباید خیال بافی کنید. بدون شک رسیدن به سود و ثروت زیاد، زحمات زیادی می خواهد و راهی طولانی در پیش خواهید داشت.

پس بهتر است در سرمایه گذاری در کشور ترکیه با یک مشاور قدم بردارید.

بررسی اقتصاد ترکیه

در قدم دوم به بررسی مختصر اقتصاد ترکیه میرسیم .

ترکیه یکی از کشورهای رو به رشد جهان است و پیشرفت اقتصادی یکی از دلایل این ادعاست.

اقتصاد ترکیه ششمین اقتصاد برتر اروپاست.

این کشور به جایگاهی مناسب برای جذب سرمایه‌گذاری بین‌المللی تبدیل‌شده است.

شاید در دیدگاه اول اقتصاد این کشور را وابسته به گردشگری بدانیم ولی بد نیست بدانید که ترکیه در زمینه صنعت مخصوصا نساجی و تولید پوشاک یکی از قطب‌های جهان است.

علاوه بر این زمینه‌های صنعتی و کشاورزی بسیار زیاد، از تنوع منابع درآمد این کشور خبر می‌دهند.

این کشور نخستین تولیدکننده کود مصنوعی اروپا،

سیزدهمین اقتصاد برتر جهان، هفتمین تولیدکننده آهن و فولاد اروپا، دومین تولیدکننده شیشه دنیا،

ششمین تولیدکننده سیمان دنیا و ششمین صادرکننده پوشاک دنیا و بزرگ‌ترین بازار نوظهور اروپا است.

این کشور در سال 2015 یکی از 20 کشور برتر جهان در زمینه تولیدات صنعتی بوده است

و از این جایگاه مدام پیشرفت کرده است.

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در این کشور یا حتی زندگی و کسب درآمدی ساده هستید،

باید اقتصاد این کشور را بشناسید و با نقاط ضعف و قوت آن آشنا باشید.این چنین بهتر می‌توانید در این زمینه تصمیم بگیرید و موفق‌تر عمل کنید.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری در کشور ترکیه خرید ملک در ترکیه می باشد. که شما با خرید ملک در ترکیه امکان در خواست برای اخذ تابعیت ترکیه یا دریافت اقامت ترکیه را دارید، حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای اخذ تابعیت ترکیه و پاسپورت ترکیه در خرید ملک 250 هزار دلار آمریکا می باشد.

این مبلغ سابقا یک میلیون دلار آمریکا بود که بر اساس قوانین جدید به 250 هزار دلار آمریکا کاهش یافته است. یکی از شرایط سرمایه گذاری در این روش این است که به مدت سه سال ملک خریداری شده را نباید فروخت.

خرید ملک با مبالغ کمتر نیز می تواند موجب اخذ اقامت ترکیه شود. این اقامت از نوع توریستی است، به این معنا که در این روش اجازه کار در ترکیه را ندارید. البته در صورتی که بتوانید به صورت قانونی استخدام شوید امکان دریافت مجوز کار وجود دارد. این اقامت قابلیت تمدید نیز دارد. 

بازار روبه رشد املاک در ترکیه در ۱۰ سال گذشته رشد چشم گیری را تجریه کرده است ، امکان خرید برای سلیقه و بودجه های مختلف موجود است از املاک ساحلی تا املاک در برج ها ، امکان خرید آپارتمان یا ویلا

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ تابعیت ترکیه

• امکان دریافت ویزا به کشورهای اتحادیه اروپا و 26 کشور حوزه شنگن.
• اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه در پروسه زمانی 3 تا 4 ماه انجام میشود.
• اعضای خانواده از خدمات درمانی رایگان بهره می برند.
• پاسپورت ترکیه به صورت مادام العمر قابل تمدید است.
• پاسپورت ترکیه از 30 پاسپورت برتر دنیاست.
• سفر به 148 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا.
• شرط حضور در ترکیه وجود ندارد.
• امکان حفظ تابعیت قبلی.
• امکان تحصیلات رایگان.

• خرید ملک در ترکیه با هزینه های پایین نسبت به کشورهای مشابه
• دریافت پاسپورت ترکیه با سرمایه گذاری ۲۵۰ هزار دلاری
• دسترسی راحت به ترکیه از طریق ، هوایی ، زمینی و آبی
• امکان خرید ملک در ترکیه به صورت نقد و اقساط
• امکان ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار خود
• مکان های تاریخی و با ارزش فراوان در ترکیه
• مراحل خرید ملک در ترکیه بسیار آسان میباشد
•  دریافت اقامت توریستی ترکیه با خرید ملک
• هزینه پایین مالیات برای املاک در ترکیه
•  دارای مدارس و دانشگاههای بین المللی
• بازدهی سرمایه گذاری بالا در ترکیه
• مالکیت کامل بر ملک خریداری شده
• ارائه خدمات پزشکی با کیفیت بالا
• هزینه های پایین زندگی در ترکیه
• جذب میلیون ها توریست سالیانه
• قابلیت اجاره در تمام طول سال
•  ۳۰۰ روز آفتابی در سال
• آب و هوای تمیز و پاک

سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک

شرکت سرمایه گذاری املاک ترکیه زیلو فعال در کشور ترکیه،

سال هاست که به ایرانیان عزیز خدمات مشاوره و سرمایه گذاری در منطقه را ارائه می دهد.

مشاوران و کارشناسان فعال دارای مدارک تحصیلی مرتبط و مجوز های رسمی از سوی مراجع ذیربط هستند.

 تمامی فعالیت های شرکت ما تحت نظارت دولت ترکیه می باشد.

از این رو مشاوران و کارشناسان ما نمی توانند فعالیت های غیر قانونی داشته باشند.

تمامی مشاوره ها تحت آخرین قوانین سرمایه گذاری و مصوبه های دولت ترکیه انجام می شوند.

ترکیه اقتصادی رو به رشد دارد.

در سال های اخیر جهش اقتصادی ترکیه توجه بسیاری از سرمایه گذاران خارجی را به خود جذب کرده است.

این در حالی است که ترکیه هنوز به جمع کشور های عضو اتحادیه اروپا اضافه نشده است.

در آن زمان بدون شک ترکیه می تواند در صدر کشور های اتحادیه اروپا قرار بگیرد.

به همین دلیل است که سرمایه گذاران فرصت را غنیمت شمرده اند و به سرمایه گذاری در این کشور پرداخته اند.

 اگر شما امروز تصمیم بگیرید که در ترکیه ملک خریداری کنید سود بیشتری نصیب تان می شود.

زیرا با گذشت زمان قیمت املاک در ترکیه افزایش می یابد.

وقتی امروز در ترکیه ملک خریداری کنید، زمانی که ترکیه به جمع کشور های عضو اتحادیه اروپا بپیوندد در اصل در اروپا ملک خریداری کرده اید.

بعد از این زمان شما هیچ وقت نمی توانید در یکی از کشور های اروپایی خانه بخرید زیرا در آن زمان بدون شک قوانین برای سرمایه گذاران خارجی سخت تر می شود

و همچنین قیمت املاک به چندین برابر خود خواهد رسید.

سرمایه گذاری در ترکیه و مهاجرت به اروپا

سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه برای آن دسته از افرادی که به دنبال مهاجرت به کشور های اروپایی هستند

بسیار مفید است.

با دریافت اقامت و شهروندی ترکیه و اخذ پاسپورت این کشور می توانید

بدون اخذ ویزا به بیش از 100 کشور اروپایی و امریکایی سفر کنید.

این در حالی است که با پاسپورت ایران فقط می توان به 40 کشور که اغلب آنها آسیایی و افریقایی هستند سفر نمود.

مهاجرت از طریق تابعیت ایرانی بسیار دشوار می باشد. بسیاری از افراد که به هدف مهاجرت به کانادا یا اروپا به ترکیه مهاجرت کرده اند

بعد از اخذ اقامت ترکیه از مهاجرت به کشور های دیگر پشیمان شده اند و این کشور را برای ادامه زندگی انتخاب نموده اند.

زندگی در ترکیه برای بسیاری از افراد مناسب است.

کسب و کار در ترکیه بدون محدودیت

چرا ترکیه برای زندگی ایرانیان مناسب است؟ چرا اغلب تجار ترکیه را برای کسب و کار و تجارت خود انتخاب می کنند؟

همانطور که می دانید ترکیه در همسایگی ایران قرار دارد.  دولت این کشور نیز با ایران روابط نزدیکی دارد.

تشابهات فرهنگی و مذهبی مردم ترکیه باعث شده است بسیاری از ایرانیان این کشور را برای زندگی خود مناسب ببینند.

در کنار این موارد شرایط کسب و کار در ترکیه نیز بسیار بهتر از ایران می باشد.

در اینجا باید گفت شرایط سخت کار در ایران به دلیل تحریم های بین المللی می باشد.

در ترکیه هیچ محدودیت و تحریم جهانی برای کسب و کار و تجارت وجود ندارد.

همچنین ترکیه در اغلب بازار های جهانی حضور فعال دارد.

این کشور به اعتبار توریستی بودن مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران بازاری است.

اغلب شرکت ها و برند های معتبر و بزرگ در ترکیه حضور فعال دارند.

از این رو به راحتی می توان با همکاری با آنها به بازار های جهانی دست یافت.

خرید آپارتمان و ملک در ترکیه و داشتن خانه دوم در ترکیه مکانی مناسب برای گذاراندن تعطیلات شما است و لذت بردن از آب و هوای عالی ، سواحل بینظیر ، همچنین زندگی شبانه در جریان و انواع تفریحات برای شما به آسانی در ترکیه در دسترس میباشد .

ترکیه یک مقصد گردشگری بزرگ برای اروپایین و همین طور کشورهای همسایه است از این رو نیاز به خرید خانه و یا کرایه خانه در این کشور زیاد است.

بنابراین اگر شما یک ملک در ترکیه خریداری کنید سود بسیاری را برای شما به همراخ خواهد آورد خارجیان زیادی به دنبال خرید ملک در ترکیه برای گذراندن تعطیلات تابستانی و یا اینکه برای گذراندن دوران بازنشستگی خودشون هستند.

بازگشت سرمایه به صورت زیاد یکی از دلایل خارجیان برای سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه است.

بهترین راههای سرمایه گذاری در ترکیه

استانبول نیز به عنوان بزرگترین شهر ترکیه و همچنین فرصت‌هایی که برای ایرانی‌ها در عرصه بین المللی ایجاد می‌کند،

یکی از جذاب ترین گزینه برای ادامه فعالیت در زمینه های گوناگون به شمار می رود.

در لیست زیر بخ 5 بخش از بهترین راههای سرمایه گذاری در ترکیه اشاره شده است

IT و فناوری

یکی از بهترین راههای سرمایه گذاری در ترکیه در سال های اخیر دولت ترکیه اهمیت زیادی به بخش تحقیق و توسعه فناوری داده است.

امروزه بسیاری از دانشگاههای ترکیه یک بخش فناوری دارند

و این مراکز ورود سرمایه گذاران به این بخش را آسان تر کرده است.

ترکیه موقعیت بسیار خوبی برای سرمایه گذارانی دارد که قصد سرمایه گذاری در بخش های توسعه نرم افزار، بیوتکنولوژی، فناوری نانو و الکترونیک را دارند.

اگر چه بسیاری از شرکت های دولتی و خارجی هستند که دراین بخش فعالیت دارند ،

اما هنوز شکاف های بسیاری در بازار و فرصت هایی وجود دارد که بخش فناوری اطلاعات و تکنولوژی در این کشور ارائه می دهد.

ساخت و ساز و املاک

بازار ساخت و ساز، املاک و مستغلات از مهمترین بخش های اقتصاد ترکیه به شمار می رود. از دلایل اصلی  اهمیت این بخش، رشد سریع جمعیت و پروژه های نوسازی شهرها می باشد.

بنابراین بخش ساخت و ساز و املاک هنوز هم برای سرمایه گذاران جزو بخش های جالب و سودآور می باشد.

در ده سال گذشته، صنعت املاک و مستغلات، تقریبا 5 درصد کل تولید ناخالص داخلی ترکیه را به خود اختصاص داده است.

میزان سرمایه گذاری خارجی مستقیم FDI در سال 2015 به 16.5 میلیارد دلار افزایش یافت.

صنایع املاک و ساخت و ساز در سال 2015 به ارزش 4/1 میلیارد دلار از کل سرمایه گذاری مستقیم خارجی تقسیم شدند.

براساس شاخص قیمت جهانی خانه های نایت فرانک، ترکیه در رتبه اول بین 55 کشور قرار دارد

از نظر شاخص رشد قیمت ملک سالانه؛ و تبدیل به بازار کار املاک و مستغلات در بالاتر از کشورهای پر زرق و برق مانند نیوزیلند، سوئد و استرالیا است.

تعداد کل خانه های فروخته شده در بازار املاک ترکیه در سال 2015 به 1289 میلیون واحد رسیده است.

یکی از دلایل مهم این افزایش تعداد لغو قانون متقابل و افزایش تعداد فروش املاک به خارجی ها است.

استانبول اولین انتخاب سرمایه گذاران خارجی با 7،493 فروش در سال 2015 بوده است

و آنتالیا با 6072 فروش، بورسا با 1،501 فروش و یالوا با 1425 فروش قرار گرفته است. .

انتظار می رود این درصد افزایش یابد.

علاوه بر این سرمایه گذاران خارجی نیازی به اجازه اقامت برای خرید املاک و مستغلات ندارند.

سرمایه گذاران خارجی که حداقل 250 هزار دلار سرمایه گذاری می کنند، حق درخواست شهروندی ترکیه را دارند. 

بر اساس داده های مرکز آمار ترکیه، در طول نیمه نخست سال 2018 میزان خرید مسکن توسط شهروندن ایرانی

نسبت به دوره مشابه سال قبل با افزایش بیش از 3 برابر از 301 واحد به 944 واحد رسیده است.

صنعت نساجی و پوشاک

دولت ترکیه صنعت نساجی و پوشاک این کشور را به عنوان یکی از صنایع استراتژیک خود تعریف کرده و از آن به صورت ویژه حمایت می کند.

 محصولات صنعت نساجی و پوشاک ترکیه هم اکنون در بازارهای سراسر جهان به فروش می روند

و این کشور هدف گذاری کرده که صادرات ۲۰ میلیارد دلاری فعلی خود را در این حوزه به بیش از ۱۰۰ میلیارد دلار طی ۱۵ سال آینده برساند.

 از نظر رتبه بندی جهانی نیز صنعت نساجی ترکیه جزو پنج کشور اول دنیا در کنار غول هایی مانند چین و هند محسوب می شود.

در حال حاضر ترکیه دومین تهیه‌کننده بزرگ اتحادیه اروپاست (رتبه اول به چین تعلق دارد).

صنعت نساجی و پوشاک در ترکیه که نقش مهمی در اقتصاد از نظر نیروی کار، سود سرمایه و فرصتهای صادراتی دارد، فعال ، پویا و دارای پتانسیل رشد بالایی می باشد.

این صنعت 16% سهم تولیدات صنعتی ،

19% سهم نیروی کار در کارخانجات صنعتی و

32% سهم کل صادرات ترکیه را به خود اختصاص داده است.

توسعه صنعت نساجی و پوشاک این کشور مدیون فاکتورهایی از قبیل کیفیت مواد خام تولید شده،

قیمت مناسب ،نیروی کار ارزان و هزینه پایین هر واحد می باشد.

ترکیه نه تنها یکی از کشورهای پیشرو جهان از لحاظ صنعت نساجی و پوشاک است، بلکه در بخش پنبه ای نیز برتری جهانی خاصی دارد.

مجموع نخ پنبه ای تولیدی جهان حدود 21 میلیون تن گزارش شده است که ترکیه با 5% از تولید جهانی مقام پنجم تولید کننده نخ جهان را به خود اختصاص داده است .

از علل چنین موفقیتی می توان به دارا بودن مزیت های نسبی مانند کیفیت مواد خام ، نیروی کار ارزان و همجواری با بازارهای بزرگ را نام برد.

نگاه آماری به صنعت پوشاک ترکیه:

اشتغال 9 ‌میلیون نفر در صنعت پوشاک ترکیه

ترکیه بزرگترین صادر‌کننده جوراب و پارچه جین دنیاست

چهارمین صادرکننده بزرگ دنیا

80 ‌میلیارد دلار صادرات نساجی و پوشاک ترکیه تا 2023

دستمزدهای این کشور 4 تا 5 برابر بیش از چین، هند، تایلند و اندونزی است

سرمایه‌گذاری 11 ‌درصد تولید ناخالص ملی ترکیه در فناوری و ماشین‌آلات نوین

انرژی و منابع طبیعی

بخش انرژی، بخش بسیار مهمی برای تقریبا تمام فعالیت های اقتصادی از نظر اعدام بی پایان است.

در این راستا، کسری سرمایه انرژی ترکیه 130 میلیارد دلار است و انتظار می رود که ترکیه در این زمینه سرمایه گذاری کند تا کسری را خنثی کند.

ترکیه در زمینه سرمایه گذاری‌های بدون یارانه دولتی در انرژی‌های تجدید پذیر پیشگام است و یک چارچوب حقوقی و سیاسی مناسب در انرژی های تجدید پذیر ایجاد کرده

که اقداماتش در این زمینه می تواند الهام بخش دیگر کشورها باشد.

آینده بخش انرژی های تجدید پذیر در کشور بسیار درخشان است.

کشور ترکیه از پتانسیلی در حدود 48 هزار مگاوات به صورت تکنو-اکونومیک برخوردار است.

ترکیه در زمینه استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر هم اکنون در رده 10 دنیا و در رده 5 اروپا قرار دارد.

ترکیه که در تلاش برای افزایش استفاده از منابع داخلی و قابل تجدید خود با هدف کاهش میزان وابستگی در تولید انرژی است، قصد دارد میزان تولید انرژی از نیروی باد را افزایش دهد.

سرمایه گذاران در صنعت انرژی ( باد، خورشید، هیدرولیک،…) می توانند از انگیزه های زیر بهره مند شوند:

مستثنا شدن ازمالیات بر ارزش افزوده

معافیت گمرکی

تخفیف مالیاتی (40٪

)سهم کارفرمایان از کمک های اجتماعی (7 سال)

حمایت (حداکثر 700.000TL)

محیط زیست و بازیافت مواد

کشور ترکیه اقدامات مهمی برای از بین بردن تخریب های ناشی از صنعتی شدن، آلودگی محیط زیست و گرم شدن کره زمین انجام داده است که بخش محیط زیست و بازیافت را مهم تر و جالب تر ساخته است.

ترکیه که هنوز در مذاکره در مورد ورود به اتحادیه اروپا و امضای توافقنامه کیوتو می باشد، نشان داده است که موضوع محیط زیست برای این کشور بسیار مهم است.

دولت اعلام کرده است که بین 7 تا 9 میلیارد یورو به این بخش اختصاص داده است

زیرا این موضوع برای همه اهمیت دارد.

در این راستا، ترکیه از سرمایه گذاران داخلی و خارجی در زمینه بازیافت با حمایت از کاهش مالیات بر ارزش افزوده، کاهش مالیات بر گمرک، سرمایه گذاری و حمایت و بسیاری دیگر حمایت خواهد کرد.

برای سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه با کارشناسان ترکیه زیلو تماس بگیرید